Акт обследования
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                 Когда требуется акт обследования кадастрового инженера

Когда необходимо снять здание с кадастрового учета из-за его ликвидации, появляется необходимость в составлении соответствующего акта обследования. Данный документ, в котором дается заключение о прекращении существования объекта, является основанием для исключения его из Росреестра. Причем такая процедура актуальна и для здания, находившегося в эксплуатации, и для помещения (акт обследования / технический план гаража с подвалом), сооружения или объекта незавершенного строительства.

Для того, чтобы составить акт обследования Вам потребуются услуги кадастрового инженера, так как именно этот специалист, имеющий такую квалификацию, подтвержденную документально, имеет право на осмотр объекта недвижимости и вынесение заключения о факте его гибели или уничтожения. Причем в случае с помещением подтверждается уничтожение части здания, в которой оно было расположено.

Есть много ситуаций, в которых Вам может помочь кадастровый инженер. Например, Вам требуется акт обследования после сноса дома, чтобы получить подтверждение отсутствия существования здания на этом месте, а значит и возможность возводить новый объект. В любом случае, кадастровый инженер будет действовать в строгом соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», в котором четко прописано, как именно следует составлять акт обследования по результатам осмотра места нахождения сооружения, помещения, здания или объекта незавершенного строительства.

 

Помимо изготовления акта обследования кадастровый инженер фирмы ООО ОИ"КОМ" производит подготовку технического плана на следующие виды объектов недвижимости: технического плана здания, технического плана сооружения, технического плана помещения, технического плана объекта незавершенного строительства ОНС, в том случае, если необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет или внести изменения с получением кадастрового паспорта. Если кадастровые работы связаны с внесением изменений или постановкой на учет земельного участка, то в этом случае кадастровый инженер изготовит межевой план земельного участка с определением координат границ. Наши специалисты имеют большой опыт в решении любых кадастровых вопросов связанных со снятием с кадастрового учета объектов недвижимости, так и постановке на учет и внесения изменений:


                                 Как получить акт обследования кадастрового инженера

Если перед Вами стоит задача в получении акта обследования, сначала Вы должны обратиться к нашим квалифицированным кадастровым инженерам ООО ОИ"КОМ". Наш специалист проведет осмотр места расположения объекта, после чего составляет соответствующий документ. При составлении в электронном виде акта обследования, XML-схема берется с сайта Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Необходимо учесть сведения из Государственного кадастра недвижимости или из официальных документов, в которых имеется подтверждение решения о демонтаже здания, акт о гибели объекта во время пожара или другие важные данные. Они будут приложены к акту обследования кадастрового инженера.

Следующий шаг - подача подготовленной документации в Росреестр для внесения изменений. Как только они будут внесены в единый реестр объектов капитального строительства, Вы получите официальное подтверждение в виде выписки о том, что объект перестал существовать, а значит теряется право собственности на него и прекращается уплата налогов.

                                 Из чего состоит акт обследования кадастрового инженера

В настоящее время для составления акта обследования объекта недвижимости используются утвержденные Росреестром XML-схемы. Они отвечают за считывание электронных документов и контроль неизменности указанных в нем данных.

Если говорить о бумажном варианте акта, в нем есть несколько основных разделов, включая титульный лист, содержание, исходные данные и заключение инженера. Также в этом документе обязательно должна быть указана информация о кадастровом инженере, в том числе его личные данные, номер контактного телефона, почтовый и электронный адрес, а также номер квалификационного аттестата. Если кадастровый инженер является сотрудником компании, оказывающей услуги в сфере землеустройства, в акте обследования должны быть также указаны наименование и адрес этого юридического лица.

В любом случае составление этого важного документа следует выполнять, используя исключительно достоверные данные и соблюдая все нормы, прописанные в Федеральном законе. Кадастровые инженеры, работающие у нас, всегда ответственно подходят к выполнению своих обязанностей и никаких проблем с получением необходимой выписки из Росреестра у Вас не возникнет. Также ООО ОИ"КОМ" предлагает свои услуги по оценке стоимости объектов недвижимости.

Свяжитесь с нами для получения консультации по решению интересующих Вас кадастровым вопросам. Стоимость кадастровых работ приведена на странице "Стоимость работ". Нашими заказчиками являются юридические лица, собственники земельных участков и домов в СНТ, а также физические лица. Обратите внимание, что для каждой категории заказчиков кадастровых работ соответствует определенная стоимость работ.