Оценка недвижимости
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                               Оценка недвижимости


Вы, владелец квартиры, земельного участка, домостроения или нежилого здания? Тогда Вы, здесь не зря! Потому, что мы, компания, которая выполняет оценку различной недвижимости и ряд оценочных услуг, связанных с операциями, проводимыми с объектами недвижимости. С нами Вы сможете узнать рыночную стоимость Вашего участка, квартиры или дома и обезопасить себя от финансовых потерь!

 

Мы проводим независимую качественную экспертизу, позволяющую получить рыночную стоимость объекта недвижимости, независимо от его назначения и использования в данный момент. Наша компания владеет опытными оценщиками, а также рядом иных специалистов, которые разбираются в данных вопросах на высшем уровне.

                                                                          Наши услуги


Услуги ООО ОИ"КОМ" Вам понадобятся, если планируется:

  • сдача недвижимости в аренду;
  • сделка по продаже или покупке жилья, здания, участка и прочего;
  • выкуп государственной доли недвижимости, обычно в виде приватизации;
  • внесение взноса недвижимости в уставной капитал будущего предприятия;
  • когда недвижимость выполняет роль ипотеки или залога в кредитных обязательствах;
  • при переводе финансовой отчетности на стандарт международного уровня учета и ее отражения в виде реальной рыночной стоимости объекта недвижимости в бухгалтерии;
  • при определении участников и долей в натуре той или иной собственности;
  • при страховании банкротства;
  • при ликвидации и реструктуризации предприятий и зданий (акт обследования);
  • при оформлении наследства;
  • для определения ущерба и величины страхового возмещения и прочее.

Помимо всех видов оценочных услуг ООО ОИ"КОМ" предлагает услуги кадастрового инженера по постановке на кадастровый учет, внесения изменений и снятия с кадастрового учета объектов недвижимости. Аттестованный кадастровый инженер ООО ОИ"КОМ" осуществляет подготовку следующих документов на объекты недвижимости (технического плана / межевого плана / акта обследования) для передачи в Росреестр и последующего получения кадастрового паспорта:

К нам обращаются как обычные люди (физические лица), имеющие недвижимость в Москве и МО (в том числе собственники земельных участков и домов в СНТ), которым нужны оценочные и кадастровые работы в отношении квартиры, комнаты, гаражного помещения с подвалом, для различных целей, так и люди, владеющие крупным и мелким бизнесом (юридические лица). В плане бизнеса объектов недвижимости в разы больше и с ними проводится огромное количество разнообразных оценочных и кадастровых работ (стоимость кадастровых работ). Это и оценка нежилых зданий, сдаваемых в аренду, выполняющих кредитную залоговую функцию и многое другое. Обращаются к нам и тогда, когда в собственности находится земля и требуется оценка земельных участков. Например, для оформления наследства, выделения своей доли собственности, продажи и других сделок. То же самое касается и такой процедуры, как оценка загородной недвижимости. Она может выступать, как в роли продаваемого товара, служить средством погашения имеющегося долга или наоборот обеспечивать залог под взятые в банке средства.

 

Кроме того, в жизни людей, имеют место и ситуации непредвиденного характера, которые тоже требуют нашего экспертного вмешательства. Обычно к нам обращаются за помощью в оценке ущерба по разным ситуациям. Это может быть ущерб: строению, автомобилю, домостроению и так далее. Часто оценить ущерб требуется при непредвиденных случаях, когда произошло затопление квартиры, или, к примеру, возгорание строения или дома. Тогда, когда пострадало не только само строение и его отделка, а и находящееся в нем имущество, требующее экспертной оценки нанесенного ущерба. В частности потерь и затрат на ремонтные работы, восстановление или покупку новой бытовой техники или какого-то оборудования, утраты каких-то ценностей и вещей, обладающих высокой стоимостью, восстановления перекрытий и так далее.

 

При таких ситуациях, как ДТП, предметом нанесенного ущерба, может выступать транспортное средство. В таком случае, проводится оценка состояния авто, учитывается состояние всех его элементов, как внешних, так и внутренних, то есть механической и технической его части. Ведется расчет вышедших из строя деталей и механизмов. То же самое можно отнести и к нанесению ущерба, вызванным обрушением строения, в результате некачественного строительного процесса и многое другое. Однако и в этих случаях наши эксперты выполнят полноценную и достоверную оценку, нанесенного Вам и Вашему имуществу ущерба.

 

Нельзя не сказать о недвижимости, которая имеет владельца в виде государства или юридического лица. Такой недвижимостью, как правило, называют те здания, предприятия, склады и прочие постройки и земельные владения, которые давно не используются по назначению и просто простаивают. Так вот и они время от времени, требуют оценки. Особенно востребована оценка нежилых помещений, когда один владелец хочет сдать в аренду или продать объект другому бизнесмену. Или для снижения собственных затрат, желает оформить половину недвижимости в собственность другого на правах одновременного владения.
Как видите, недвижимость сегодня, выступает в роли инструмента для многих операций и сделок, решающих те или иные проблемы, и путем таких решений могут выступать прочие оценочные услуги, за которыми стоит обратиться в нашу компанию.

 

                                                                 Почему именно мы


Потому что мы:

  • работаем на рынке недвижимости не первый год;
  • владеем массой примеров связанных с оценкой рыночной стоимости недвижимости;
  • обладаем опытом и знаем, как выполнить ту или иную работу;
  • умеем проводить оценку объектов быстро и объективно, сопровождая итоги экспертизы необходимыми документами;
  • позволяем получить рыночную стоимость объекта, а не ту, что вам хотят навязать.

 

Свяжитесь с нами и наш специалист ответит на все интересующие Вас вопросы по кадастровому учету определенного объекта недвижимости. Мы производим оценочные и кадастровые работы с любой недвижимостью, будь-то: частный дом (технический план здания), квартира (технический план квартиры в новостройке при долевом строительстве), отдельная комната в доме или квартире (технический план комнаты выдел в натуре по решению суда), новостройка или коммерческое здание, торговые склады и помещения, производственные комплексы, офисы, бизнес-центры, сооружения (технический план сооружения), участки земли с постройками и без, любые загородные объекты, включая дачные дома, особняки, коттеджи, объекты незавершенного строительства ОНС (технический план объекта незавершенного строительства ОНС) и многое другое.
 

                                                 Что нужно для оценки недвижимости


Для начала экспертной оценки, стоит предоставить нам все документы, а именно:

  • документ о праве на данную собственность, подразумевающий либо договор либо свидетельство собственника;
  • копию технического паспорта из БТИ;
  • если это строение, нужен поэтажный план здания с учетом встроенных в него элементов, тоже выдается БТИ;
  • копия паспорта;
  • если это земельный участок, нужен кадастровый план для дальнейшей оценки земли.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, о которых мы сообщим при личном обращении в нашу компанию.


В итоге Вы будите знать рыночную стоимость своей недвижимости и сможете действовать на основе итогов экспертизы, более свободно и отстаивать свои права, и продавать, сдавать в аренду, в залог и многое другое. Уже оцененный объект, будет стоить столько, во сколько его оценят эксперты и переубедить Вас в иной сумме уже никто не сможет, равно, как и заведомо ее занизить. Это позволит Вам проводить любые нужные Вам сделки в рамках закона, опираясь на конкретную сумму денег, согласно оценке объекта.