Кадастровый паспорт
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                        Постановка на кадастровый учет

Полноценное право владения объектом недвижимости невозможно без его постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Эта процедура является важным этапом при сборе документов, позволяющих распоряжаться земельным участком (межевой план земельного участка), домом (технический план здания), помещением (технический план на гараж с подвалом / технический план на комнату / технический план на квартиру в новостройке) и другими видами объектов недвижимости.

Если Вам необходимо поставить на кадастровый учет объект недвижимости, в адрес кадастровой палаты составляется заявление с приложением документов, список которых регламентируется Федеральным законом. Кроме того, Вы должны будете воспользоваться услугами кадастрового инженера, ведь именно этот специалист готовит технический план и межевой план объектов недвижимости. Форма данных документов также строго регламентирована нормативными актами, а составлять их имеет право только специалист, обладающий подтверждающим его квалификацию аттестатом кадастрового инженера.

               Внесение изменений в объект недвижимости и снятие с кадастрового учета

Кадастровый учет предполагается для вновь построенных или для фиксации изменений в уже существующие объекты недвижимости, которые зарегистрированы в Росреестре. Для второго варианта требуется заявление от правообладателя с подтверждающими документами о правах на объект. К этому заявлению прикладывается технический план либо межевой план отображающие внесенные изменения и подготовленные в соответствии со всеми требованиями нормативных документов. То есть и в этом случае требуется кадастровый инженер, без которого эту процедуру осуществить нельзя. Кадастровый инженер фирмы ООО ОИ"КОМ" в кратчайшие сроки изготовит:


В некоторых случаях стоит задача снять с кадастрового учета объект недвижимости. Эта процедура возможна только в ситуациях, когда объект полностью прекратил свое существование. Для решения данного вопроса кадастровый инженер составляет акт обследования объекта недвижимости, осматривая место нахождения здания, помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. В акте обследования дается подтверждение факта гибели или уничтожения объекта, а нужен он для того, чтобы регистрационная служба исключила объект из Росреестра. На этом снятие с кадастрового учета будет завершено.

                                           Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Когда речь идет о постановке на кадастровый учет, то для достижения требуемого результата необходимо обратиться либо непосредственно в Кадастровую палату либо через многофункциональный центр (Мои документы).

 

Результатом постановки на кадастровый учет или внесения изменений в объект недвижимости является получение кадастрового паспорта. Именно в нем отображаются все необходимые для государственной регистрации прав сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. В частности, в этом документе указывается вид объекта, стоит дата внесения сведений в государственный кадастр, номер участка и описание его границ в случае с правом на землю. Для здания (технический план здания), сооружения (технический план сооружения) или другого объекта недвижимости (технический план помещения / технический план ОНС) в кадастровом паспорте указывается местоположение на земельном участке.

 

В некоторых случаях появляется необходимость решения кадастрового вопроса в получении кадастровой выписки, в которой содержатся расширенные сведения о местоположении, величины оцененной кадастровой стоимости объекта недвижимости и координаты характерных точек границ. Но выписка не является обязательной, а кадастровый паспорт объекта недвижимости будет Вам необходим для свободного распоряжения ею, включая сдачу в аренду или продажу. Следует отметить тот факт, что кадастровый паспорт является бессрочным документом, то есть делается один раз и при неизменности сведений об объекте недвижимости его менять не надо. 


Чтобы получить кадастровый паспорт, как и любую другую техническую документацию относительно объекта недвижимости, Вам предлагаем услуги квалифицированного аттестованного специалиста фирмы ООО ОИ"КОМ". Решать такие вопросы помогает кадастровый инженер, имеющий право подготовки технического плана, межевого плана либо акта обследования и знающий все нормативные требования для подготовки документов. Фирма ООО ОИ"КОМ" также предлагает услугу по оценке стоимости объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Нашими клиентами являются юридические лица, собственники недвижимости в СНТ и физические лица. Обратите внимание, что стоимость кадастровых работ для каждой категории заказчиков разная.