Технический план на гараж/подвал
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                            Подготовка технического плана на гараж/подвал

Любая недвижимость должна быть узаконена, все сведения о ней собраны в соответствующем документе и внесены в государственный кадастр с присвоением кадастрового номера (получением кадастрового паспорта) в соответствии с Федеральным законом. Только тогда вы получите на нее право собственности, сможете продать, подарить, сдать в аренду, отдать под залог, в общем, осуществлять любые юридические операции. Чтобы поставить на учет в кадастровой палате свою недвижимость, в частности гараж/подвал, вам необходимо подать заявление о гос.регистрации и технический план на объект недвижимости. При этом есть главное условие - гаражное помещение должно быть капитальным.

 

Занимается этим аттестованный кадастровый инженер, и в зависимости от типа объекта недвижимости, изготавливает соответствующий технический план. Помимо технического плана гаража (с учетом подвала) существует несколько других видов технических планов в зависимости от типа объекта недвижимого имущества:

Сотрудники нашей фирмы ООО ОИ"КОМ" наработали внушительный практический опыт по решению кадастровых вопросов и оценке собственности и имеют все необходимые знания в подготовке требуемых документов, независимо от того, идет речь о  подготовке технического плана на обособленный / частный гараж или принадлежащий к определенному гаражному кооперативу ГСК. Это аттестованные кадастровые инженеры, имеющие действующие квалифицированные аттестаты, и несущие полную ответственность в соответствии с Федеральными законами за достоверность определяемых для объекта характеристик. 

Что же включает технический план на гараж/подвал? Прежде всего, необходимо определить общую площадь постройки и координаты ее характерных точек, в данном случае углов. В этом главная особенность технического плана – описание контура объекта, и привязка его к земельному участку, где он расположен. С этой целью на участке создается временная опорная сеть, и при помощи GPS/ГЛОНАСС оборудования создается координатная привязка. По техническому плану всегда можно точно определить местоположение здания / сооружения / объекта незавершенного строительства. Составить сведения о внутренней конфигурации гаража/подвала можно, используя проектную документацию. Если земельный участок не отмежеван, то кадастровый инженер, по желанию заказчика, изготовит межевой план земельного участка.

Далее для подготовки технического плана потребуется Справка от председателя ГСК, если это гаражный кооператив или разрешение на ввод его в эксплуатацию. Земельный участок под гараж должен стоять на кадастровом учете, поэтому на него должен быть кадастровый паспорт, необходимый для подготовки технического плана. Если таковой отсутствует, мы, имея все права и возможности, готовы помочь в его получении, подготовив межевой план земельного участка. План подготавливается, и направляется в электронном виде по сети Интернет или многофункциональный центр «Мои документы» в Кадастровую палату. Его бумажный дубликат передается заказчику. Если гараж был ранее учтен как объект недвижимости, а подвал создали гораздо позднее, потребуется изменение характеристик, для чего собственник должен предоставить старый технический план.

Часто происходит так, что подвал оборудуют под гаражом гораздо позднее. Казалось бы, для чего тогда узаконивать подвал под гаражом, если гараж уже узаконен, и земля находится в собственности. Тем более что с этим часто возникают проблемы, и получить свидетельство о праве собственности на гараж и подвал довольно сложно. Однако часто возникают ситуации, когда строение подходит под снос, и собственник хотел бы получить от государства компенсацию за большую площадь, нежели указана в кадастре. К примеру, вероятность сноса гаража может возникнуть из-за близости к железной дороге либо по другой причине. В случае, если появится необходимость снять с кадастрового учета отдельно стоящий гараж или гараж в ГСК, то кадастровый инженер изготовит акт обследования.

В такой ситуации очень полезными окажутся услуги специалистов ООО ОИ"КОМ" по подготовке технического плана на гараж с подвалом. Ну а если подобная угроза касается всего гаражного кооператива (как юридического или или др. вида собственности), а у многих владельцев (физических лиц) окажутся незарегистрированные под гаражами подвалы, или до сих пор нет права собственности на сам гараж, наша компания берется подготовить техпланы на каждый гараж в ГСК и подвал с предоставлением владельцам хороших скидок. Если необходимо поставить на кадастровый учет гараж и подвальное помещение гаража в СНТ, то необходимые документы мы Вам подготовим также в короткие сроки.

 

Позвонив по телефону, вы получите все необходимые консультации специалистов, узнаете о стоимости работ, и сможете сделать заказ на их проведение, не выходя из дома.