Технический план помещения
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

                                                      Технический план помещения

Технический план является основным документом, необходимым для постановки или внесения изменений в помещение при государственном кадастровом учете. То есть прохождения обязательной процедуры кадастрового учета помещения и  получения индивидуального кадастрового номера и кадастрового паспорта на помещение.

Сегодня существует широкий спектр разновидностей технических планов, где каждый оформляется с удовлетворением как общих, так и индивидуальных пунктов и характеристик объекта недвижимости, закрепленных законодательно. Например, кадастровый инженер, помимо технического плана помещения и межевого плана земельного участка, осуществляет подготовку технического плана на:

К примеру, в основу технического плана помещения сегодня закладываются нормы приказа Министерства экономического развития Российской Федерации №87 от 25.02.14 «О внесении изменений в приказ №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке». В данном приказе представлена информация, как собрать необходимые данные, оформить и внести их в подготавливаемый технический план. 

 

Подготавливать технический план помещения в настоящее время имеют право организации, имеющие в своем штате не менее двух должным образом подготовленных кадастровых инженера, имеющих соответствующий квалификационный аттестат, сведения о котором внесены в государственный реестр кадастровых инженеров. Оформить технический план помещения самостоятельно не только не правомерно, но и очень сложно, даже при наличии обширного спектра необходимой информации. Потому как технический план помещения – это не просто свод или пакет обобщенных данных. Это еще и необходимость представления дополнительных характеристик помещения, зачастую необходимых для проведения определенных расчетов, результаты которых оформляются в индивидуальном порядке.

Если необходимо снять с кадастрового учета помещение, кадастровый инженер фирмы ОИ "КОМ" изготовит акт обследования помещения. После проведения кадастровых процедур заказчик получит кадастровую выписку на помещение, в которой будет пометка о том, что помещение снято с кадастрового учета.

 

Технический план помещения состоит из:
- графического и текстового раздела; 
- титульного листа и заключения кадастрового инженера;
- необходимых документов приложения.
Он еще имеет ряд уникальных особенностей не только касательно сбора и оформления информации, но и целым спектром индивидуальных нюансов выполнения для разных, на первый взгляд даже похожих объектов недвижимости.

 

В настоящее время технический план помещения имеет следующий вид:
- в текстовой части обязательно присутствуют разделы «Исходные данные» и «Характеристики исследуемого помещения». А вот раздел «Сведения об образуемых частях» вносится в том случае, когда производятся кадастровые работы по образованию части/частей помещения, в том числе и после перепланировки. Если проведение кадастровых работ не выявило несовпадений с материалами изначальной планировки, то в раздел «Заключение кадастрового инженера» вносится соответствующая информация.
- в графической части план здания, где располагается помещение, план этажа, у многоэтажного здания, или план части этажа обязательно должны содержать информацию о местоположении помещения, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

 

И это лишь видимая часть необходимых работ в подготовке документа, называемого техническим планом помещения. О существовании дополнительных требований его подготовки обычные люди даже не подразумевают. А кадастровые инженеры точно знают, какие они, как их оформить и правильно представить.

 

Фирма ОИ «КОМ» предлагает услуги самых опытных и квалифицированных кадастровых инженеров обладающих не только необходимыми квалификационными аттестатами, но и опытом работ и даже собственными наработками для максимально быстрого, законодательно верного предоставления услуг по подготовке технического плана помещения.  Также фирма ОИ"КОМ" предоставляет оценочные услуги по определению стоимости объектов недвижимости.

При необходимости специалист фирмы ОИ "КОМ" проконсультирует Вас и по другим кадастровым работам (технический план здания / технический план сооружения / технический план объекта незавершенного строительства / межевой план земельного участка / акт обследования для снятия с кадастрового учета), в том числе подскажет стоимость кадастровых работ (стоимость кадастровых работ для юридических лиц / стоимость кадастровых работ для СНТ / стоимость кадастровых работ для физических лиц).

 Доверьтесь кадастровым инженерам фирмы ОИ «КОМ» и Вы получите необходимые документы в максимально короткие сроки и с гарантией их законодательно верного и точного оформления.