Вопрос - ответ "Технический план сооружения"
Блокировка нажатий на правую клавишу мыши

- Вопрос:  Необходимо поставить на кадастровый учет линейное сооружение (забор), который проходит по периметру предприятия. Этот забор пересекает несколько участков, часть которых находится в собственности у предприятия, а часть в аренде.

- Ответ: В данном случае кадастровый инженер попросит предоставить документы, подтверждающие право владения всеми участками, через которые проходит линейный объект (свидетельство на землю, договор долгосрочной аренды). Если участки не отмежеваны, то по желанию заказчика кадастровых работ кадастровый инженер изготовит межевой план земельных участков с определением координат границ. Затем производится геодезическая съемка данного линейного объекта и формирование технического плана сооружения, куда вносятся координаты точек границ забора и в приложении отображается чертеж, где линейный объект отображен графически.

 

- Вопрос: Наша организация специализируется на информационно-телекоммуникационных услугах, и этот вид деятельности соответственно подразумевает прокладку специальных кабельных коммуникаций по всему городу. Линейный объект является недвижимым имуществом, и мы хотели бы поставить на кадастровый учет наши коммуникационные сети и в дальнейшем получить свидетельство о праве.

- Ответ: Для того, чтобы получить свидетельство на данный вид линейного объекта, нужно сначала поставить его на кадастровый учет, то есть образовать сам объект. После проведения всех кадастровых процедур и получения кадастрового паспорта можно будет обращаться с заявлением на получение соответствующего свидетельства.

 

- Вопрос:  Газораспределительной организации требуется поставить на кадастровый учет линейное сооружение (газовую трубу) большой протяженности, которая подводит газ к жилой деревне в Московской области. Проект на постройку данного сооружения согласован со всеми инстанциями. Под прокладку данного линейного сооружения отведены соответствующие участки земли и в настоящее время газовая труба уже проведена и закопана в грунт по правилам безопасности. Так же имеется разрешение на ввод в эксплуатацию данного линейного объекта. Как будет происходить сама постановка на учет, высчитываться стоимость работ по данному объекту и какие сроки производства работ.   

- Ответ:  Перед тем, как начать подготавливать технический план на данное линейное сооружение, кадастровый инженер запросит у заказчика кадастровых работ все проектные документы по постройке, согласованию и вводу в эксплуатацию данного линейного объекта. После их изучения требуется провести геодезическую съемку, которая после соответствующей обработки покажет координаты маршрута прохождения линейного объекта. Затем будет сформирован технический план со всеми данными. Стоимость кадастровых работ по изготовлению технического плана (для юридических лиц / собственников недвижимости в СНТ / физических лиц) линейного сооружения высчитывается в соответствии и протяженностью данного объекта. 

 

- Вопрос: Фирма по прокладке электрических сетей закончила монтаж высоковольтной линии электропередач, подводящей электричество к крупному быстро развивающемуся населенному пункту. Протяженность возведенной линии достаточно большая и она проходит через просеку, вырубленную в лесу. Высоковольтные кабели опираются на металлические опоры, которые стоят на железобетонном фундаменте. Проект строительства и разрешения на ввод в эксплуатацию получены и согласованы. Сколько времени потребуется для постановки объекта на кадастровый учет.

- Ответ: Протяженность данного объекта будет играть ключевую роль во всем отрезке времени, связанным с подготовкой технического плана сооружения, так как нужно будет производить съемку планового расположения каждого фундамента под каждой отдельной опорой. После того, как съемка всего линейного объекта будет завершена, то будут произведены камеральные работы и формирование технического плана в электронном виде. Камеральные работы занимают по времени не более одной недели.

 

- Вопрос: Требуется изготовить технический план на протяженный участок автомобильной дороги для того, чтобы поставить ее на кадастровый учет. Данная автомобильная дорога имеет четыре полосы движения, асфальтовое покрытие и соединяет два крупных города регионального значения. Можно ли как-нибудь ускорить постановку на кадастровый учет дороги и получение кадастрового паспорта, так как заказчик не принимает у исполнителя данный объект без кадастрового учета.

- Ответ: Сам процесс подготовки технического плана (тех. план здания / тех. план сооружения / тех. план помещения / тех. план объекта незавершенного строительства ОНС) и определения координат границ прохождения автомобильной дороги, конечно же ускорить можно, проведя в короткие скоки геодезическую съемку и обработку всех данных при формировании кадастровым инженером технического плана. Кадастровой палате отведены определенные сроки рассмотрения заявлений о кадастровом учете, которые фиксированы и закреплены законодательно. Данные сроки какому-либо сокращению по желанию заявителя не подлежат.

 

- Вопрос: К аэропорту было подведено линейное сооружение, а именно отдельная ветка железной дороги, для более удобной и безопасной доставки горюче смазочных материалов на территорию аэропорта и соответственно к основным потребителям – авиакомпаниям. Железная дорога проходит параллельно основной дорожной магистрали, которая соединяет логистический узел и сам аэропорт. Протяженность данного линейного сооружения несколько километров. Большая часть земельных участков, по которым проходит железная дорога находятся в аренде, а часть уже выкуплена аэропортом. Какая особенность постановки на кадастровый учет железной дороги и получения кадастрового паспорта. Постановка данного линейного объекта нужна организации для того, чтобы учитывать его на балансе предприятия.

- Ответ: Постановка железной дороги на кадастровый учет конечно же имеет ряд особенностей, связанных с исходными документами, прикладываемыми к сформированному техническому плану. Специфика постановки линейного объекта на кадастровый учет изложена в письмах Минэкономразвития. Железная дорога является линейным объектом, который имеет значительную протяженность и может пересекать несколько кадастровых округов, что тоже должно учитываться. Также это объект транспортной инфраструктуры имеющий свою специфику в том числе в размере полосы отвода для размещения конструктивных элементов и сооружений, необходимых для его полноценного функционирования. Кадастровый инженер учитывает все эти факторы при постановки железной дороги на кадастровый учет. Результатом постановки данного объекта на кадастровый учет это получение кадастрового паспорта, на основании которого предприятие уже может получить свидетельство и учитывать данный объект при ведении бухгалтерского учета Вашего транспортного предприятия.

 

- Вопрос: Крупная логистическая фирма имеет в собственности несколько ангаров и гаражей с подвалами для большегрузных автомобилей в Московской области, предназначенных для хранения и транспортировки товаров. Старые здания на земельном участке были снесены. После прокладки канализационных и водопроводных коммуникаций на территории объекта возникла необходимость постановки их на кадастровый учет вновь построенных и снятия с кадастрового учета снесенных объектов. Так как объект уже сдан в эксплуатацию и все коммуникации находятся уже под землей как при формировании технического плана кадастровый инженер будет показывать расположение коммуникаций на земельном участке.

- Ответ: В первую очередь документами указывающими на расположение водопроводных и канализационных коммуникаций на земельном участке (для проведения кадастрового учета земельного участка необходимо изготовление межевого  плана земельного участка), относящимся к территории данного логистического центра будет служить проектная документация на данный вид линейных объектов и разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, будет производиться геодезической бригадой ситуационная съемка непосредственно на объекте при помощи высокоточных приборов. Ориентирами для съемки в этом случае будут служить люки, септики, насосные станции и вспомогательные сооружения, поддерживающие работу всей водопроводной и канализационной системы логистического центра. При необходимости постановки на кадастровый учет гаражей с подвалами кадастровый инженер изготовит технический план каждого гаражного помещения с подвалом или технический план всего гаражного здания. Для снятия с кадастрового учета снесенных объектов кадастровый инженер изготовит акт обследования. Помимо кадастровых работ ООО ОИ "КОМ" предлагает оценочные услуги  и при необходимости оценщики нашей компании определят подготовят отчет по оценке стоимости Вашего логистического бизнеса.

 

- Вопрос: Завод, занимающийся переработкой и транспортировкой сырой нефти, провел трубу от своего здания до автомобильной заправочной станции, находящейся недалеко от автомобильной дороги. Данное линейное сооружение было построено для облегчения транспортировки готового бензина к заправочной станции, принадлежащей заводу. Необходимо изготовить технический план на данное линейное сооружение.

- Ответ: Для того, чтобы изготовить технический план на данное линейное сооружение наша организация заключит договор подряда на выполнение кадастровых работ. В случае, если заказчик работ изъявит желание на то, чтобы передачей технического плана сооружения в кадастровую палату занимались специалисты нашей организации, то эти дополнительные услуги должны быть прописаны в договоре. Изготовление кадастровым инженером (часто задаваемые вопросы ЧЗВ по кадастровому учету кадастровому инженеру) технического плана (тех. план здания / тех. план сооружения / тех. план помещения / тех. план объекта незавершенного строительства ОНС) занимает не менее 10 календарных дней с момента подписания договора. После этого технический план будет передан в кадастровую палату, которая в установленные сроки примет заявление по заявлению о постановке на кадастровый учет.